6 pokojowe z potencjałem 7% ROI Os. Generałów
Kutrzeby, Osiedle Generałów, Olsztyn, warmińsko-mazurskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 103 m²
- Liczba pokoi
- 6 pokoi
- Kondygnacje
- 4
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Typ zabudowy
- apartamentowiec
- Rynek
- SECONDARY
- Dzielnica / osiedle
- Osiedle Generałów
- Winda
- tak
- Piwnica
- tak
- Ogród
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- bardzo dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −22.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 63
- Cena o 22.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (14)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 749 000 zł | — | 103 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 749 000 zł | — | 103 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 749 000 zł | — | 103 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 749 000 zł | — | 103 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 749 000 zł | — | 103 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 749 000 zł | — | 103 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 749 000 zł | — | 103 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 749 000 zł | — | 103 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 749 000 zł | — | 103 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 749 000 zł | — | 103 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 749 000 zł | — | 103 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 749 000 zł | — | 103 m² | Aktywne |
| 14.07.2026 | 749 000 zł | — | 103 m² | Aktywne |
| 13.07.2026 | 749 000 zł | — | 103 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
9547 zł / m²
Z 13 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od lipiec 2025 do czerwiec 2026.
Ta oferta kosztuje 7272 zł / m², czyli o 23.8% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.