Przestronne dwupoziomowe w super lokalizacji

Powierzchnia

98 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Piętro

2 z 2

Typ zabudowy

kamienica

Ogrzewanie

gazowe

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Miedzeszyn

Media

kanalizacja, prąd, wodociągi, ogrzewanie gazowe

Kuchnia

ANЕKS

Ogród

tak

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Ogrodzenie

metalowe

Otoczenie

zabudowa zwarta

Różnica od rynku

−15.7%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

43

• •Cena o 15.7% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 10 684 zł / m², czyli o 22.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 5,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +22,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.