Kraków Śródmieście, ul. Grzegórzecka Mieszkanie - 6 pokoi - 131 m² - 1 piętro

Powierzchnia

130 m²

Liczba pokoi

6 pokoi

Piętro

1

Typ zabudowy

kamienica

Stan

do odświeżenia

Rynek

PRIMARY

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Kondygnacji w budynku

2

Dzielnica / osiedle

Śródmieście

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Dach

DP

Dostępne od

OD_ZARAZ

Piwnica

tak

Różnica od rynku

−38.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

336

• •Cena o 38.9% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 13 831 zł / m², czyli o 30.8% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 8,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -30,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.