Dochodowa nieruchomość ze stabilnym najemcą
Czerwonak, Wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 326 m²
- Powierzchnia działki
- 900 m²
- Liczba pokoi
- 5 pokoi
- Piętro
- Parter
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Kondygnacji w budynku
- 3
- Dzielnica / osiedle
- Czerwonak
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −8.4%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 27
- Cena o 8.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Oferta na rynku już 157 dni — możliwe pole do negocjacji.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (11)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 08.08.2026 | 1 850 000 zł | — | 326 m² | Nieaktywne |
| 06.08.2026 | 1 850 000 zł | — | 326 m² | Nieaktywne |
| 05.08.2026 | 1 850 000 zł | — | 326 m² | Nieaktywne |
| 03.08.2026 | 1 850 000 zł | — | 326 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 1 850 000 zł | — | 326 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 1 850 000 zł | — | 326 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 1 850 000 zł | — | 326 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 1 850 000 zł | — | 326 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 1 850 000 zł | — | 326 m² | Aktywne |
| 21.07.2026 | 1 850 000 zł | — | 326 m² | Aktywne |
| 18.07.2026 | 1 850 000 zł | — | 326 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
6700 zł / m²
Z 7 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od grudzień 2025 do czerwiec 2026.
Ta oferta kosztuje 5675 zł / m², czyli o 15.3% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.