Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie 24 m2 Bałuty

Powierzchnia

24 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Piętro

1 z 1

Sprzedający

Agencja / biuro

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Bałuty

Stolarka

PVC

Dach

dach

Dostępne od

OD_ZARAZ

Winda

tak

Ogród

tak

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

klasyczny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

mansardowy

Kolor dachu

czerwonawy

Stan dachu

dobry

Elewacja

cegła

Kolor elewacji

czerwony

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

drewniana

Otoczenie

podmiejskie

Różnica od rynku

−17.3%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

80

• •Cena o 17.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 8667 zł / m², czyli o 6.0% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 2,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.