Duży bliźniak 196 m² na działce 550 m² w Osowcu, 5 pokoi, bez PCC!

Powierzchnia

196 m²

Powierzchnia działki

500 m²

Liczba pokoi

5 pokoi

Piętro

Parter

Rynek

Rynek pierwotny

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Dzielnica / osiedle

Osowiec

Ogród

tak

Różnica od rynku

−23.2%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

85

• •Cena o 23.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 100 dni — możliwe pole do negocjacji.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 6122 zł / m², czyli o 0.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 17,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +0,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.