Panorama 3 Stawy | mieszkanie 3-pok. | 6.B58

Powierzchnia

69,1 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

6 z 6

Sprzedający

Agencja / biuro

Dzielnica / osiedle

3 Stawy

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

blok

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

brązowy

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

biały

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Rolety / okiennice

tak

Otoczenie

zabudowa zwarta

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

+7.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1671

• •Cena o 7.4% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 11 262 zł od 14.08.2026.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 13 344 zł / m², czyli o 18.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 19,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +18,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.