Nowe 2 pokoje | garderoba | loggia | klima | ostatnie piętro I garaż
Habicha 4, Ursus, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 37,9 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Kondygnacje
- 7
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Habicha 4
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +29.1%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 1098
- Cena o 29.1% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | 776 000 zł | — | 37,9 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 776 000 zł | — | 37,9 m² | Nieaktywne |
| 12.08.2026 | 776 000 zł | — | 37,9 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 776 000 zł | — | 37,9 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 776 000 zł | — | 37,9 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 776 000 zł | — | 37,9 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 776 000 zł | — | 37,9 m² | Nieaktywne |
| 29.07.2026 | 776 000 zł | — | 37,9 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
13 099 zł / m²
Z 607 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do luty 2026.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 20 502 zł / m², czyli o 56.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.