Unikatowy Penthouse z tarasem na Powiślu
Leona Kruczkowskiego, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 231 m²
- Liczba pokoi
- 5 pokoi
- Kondygnacje
- 6
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Powislu
- Balkon lub taras
- tak
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +138.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 47
- Cena o 138.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | 13 900 000 zł | — | 231 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 13 900 000 zł | — | 231 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 13 900 000 zł | — | 231 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 13 900 000 zł | — | 231 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 13 900 000 zł | — | 231 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 13 900 000 zł | — | 231 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 13 900 000 zł | — | 231 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 13 900 000 zł | — | 231 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
33 200 zł / m²
Z 7 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od luty 2025 do grudzień 2025.
Ta oferta kosztuje 60 173 zł / m², czyli o 81.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.