Bezpośrednio, mieszkanie w kamienicy przy ul. Elektoralnej , Centrum

Powierzchnia

50 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

3

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Dzielnica / osiedle

Śródmieście

Piwnica

tak

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

klasyczny

Forma zabudowy

szeregowa

Kształt dachu

mansardowy

Kolor dachu

zielony

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

żółty

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Podjazd

beton

Otoczenie

zabudowa zwarta

Różnica od rynku

+6.2%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

2856

• •Cena o 6.2% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 21 800 zł / m², czyli o 1.5% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 9,5% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -1,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.