ZACHODNIE 4pok_Od Dewelopera_zobaczy na ŻYWO

Powierzchnia

65,1 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Kondygnacje

1

Rynek

Rynek pierwotny

Typ zabudowy

apartamentowiec

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Klasa energetyczna

ODO

Dzielnica / osiedle

Gliwice

Media

swiatlowod

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Dach

BLACHY

Dostępne od

OD_ZARAZ

Balkon lub taras

tak

Kondygnacje

parterowy

Forma zabudowy

wolnostojąca

Różnica od rynku

−8.1%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

380

• •Cena o 8.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 8286 zł / m², czyli o 18.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 18% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +18,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.