Janówek Drugi, ul. Graniczna Dom wolnostojący do zamieszkania - 198 m² - 6 pokoi

Powierzchnia

198 m²

Liczba pokoi

6 pokoi

Sprzedający

Agencja / biuro

Stan

gotowe do zamieszkania

Rynek

PRIMARY

Kondygnacji w budynku

1

Dzielnica / osiedle

Janówek Drugi

Balkon lub taras

tak

Ogród

tak

Różnica od rynku

+27.5%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

14

• •Cena o 27.5% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 11 566 zł / m², czyli o 246.7% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 40,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +246,7%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.