Mieszkanie z ogródkiem i 2 miejscami parkingowymi – Osiedle Pyrzyckie

Powierzchnia

55,5 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

Parter z 3

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Dzielnica / osiedle

Osiedle Pyrzyckie

Kuchnia

ANEKS

Dostępne od

OD_ZARAZ

Balkon lub taras

tak

Piwnica

tak

Ogród

tak

Różnica od rynku

+31.1%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

126

• •Cena o 31.1% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 14 000 zł od 13.08.2026.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 10 180 zł / m², czyli o 24.0% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 2,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +24%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.