3-pokojowe mieszkanie z balkonem w centrum Łodzi

Powierzchnia

87,6 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

2 z 2

Stan

do remontu

Ogrzewanie

gazowe

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Dzielnica / osiedle

centrum Łodzi

Media

woda,prad,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod

Garaż / miejsce postojowe

tak

Balkon lub taras

tak

Winda

tak

Stan wnętrza

słaby

Różnica od rynku

−51.7%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1110

• •Cena o 51.7% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 4337 zł / m², czyli o 47.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -47,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.