Nowoczesne mieszkanie w centrum Łodzi przy parku + GARAŻ podziemny

Powierzchnia

43 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

2 z 2

Typ zabudowy

apartamentowiec

Stan

gotowe do zamieszkania

Ogrzewanie

elektryczne

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Łódź

Media

water,prad,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Dach

INNE

Dostępne od

OD_ZARAZ

Balkon lub taras

tak

Winda

tak

Różnica od rynku

+9.5%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

3349

• •Cena o 9.5% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 12 000 zł / m², czyli o 11.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +11,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.