2 pokoje z balkonem na Bałutach – pod remont

Powierzchnia

51,4 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

4 z 4

Stan

do remontu

Dzielnica / osiedle

Bałuty

Standard wykończenia

podstawowy

Stan wnętrza

przeciętny

Styl wnętrza

klasyczny

Podłogi

wykładzina

Ściany

PAINT

Układ kuchni

osobna

Standard kuchni

BASIC

Standard łazienki

STANDARD

Umeblowanie

bez mebli

Doświetlenie

przeciętne

Sufit

STANDARD

Różnica od rynku

−34.2%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1601

• •Cena o 34.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 6227 zł / m², czyli o 14.3% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 4,2% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -14,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.