Własciciel sprzeda nowoczesny dom wolnostojący w Masłomiacej gmina Michałowice

Powierzchnia

150 m²

Powierzchnia działki

600 m²

Liczba pokoi

5 pokoi

Piętro

Parter

Rynek

Rynek wtórny

Typ zabudowy

dom wolnostojący

Stan

do wykończenia

Ogrzewanie

pompa ciepła

Kondygnacji w budynku

1

Dzielnica / osiedle

Masłomiąca

Stolarka

PVC

Dostępne od

OD_ZARAZ

Różnica od rynku

+24.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

38

• •Cena o 24.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 9000 zł / m², czyli o 24.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 11% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +24,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.