Bezpośrednio | Nowe Wykończone 3 Pokoje | Klimatyzacja | Bez PCC

Powierzchnia

52,8 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

1 z 1

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Stan

do wykończenia

Rynek

PRIMARY

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Dzielnica / osiedle

Kraków

Kuchnia

ANEKS

Dostępne od

OD_ZARAZ

Różnica od rynku

+14.3%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

727

• •Cena o 14.3% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 15 312 zł od 25.08.2026.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 18 173 zł / m², czyli o 16.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 9,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +16,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.