Rodzinny apartament / strzeżone osiedle / Wilanów
Wilanów, Warszawa, mazowieckie
Opis
Na Otodom pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — mieszkanie w miejscowości Warszawa (Wilanów). Powierzchnia 320 m², 7 pokoi, działka 320 m², parter. Rok budowy 2009. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, ogród. Ze zdjęć: parterowy, styl nowoczesny, dach płaski, dach w kolorze szary, elewacja beton, elewacja w kolorze beżowy, stolarka aluminiowa, działka zagospodarowana, otoczenie podmiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy, stan dobry, styl wnętrza nowoczesny, podłogi drewno, kuchnia otwarta na salon, umeblowanie częściowe, doświetlenie duże. Cena ofertowa: 4 950 000 zł (15 469 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 320 m²
- Liczba pokoi
- 7 pokoi
- Kondygnacje
- 3
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Wilanów
- Ogród
- tak
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- beton
- Kolor elewacji
- beżowy
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- drewno
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −24.8%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 12
- Cena o 24.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (12)
Cena spadła o 50 000 zł od 04.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | 4 950 000 zł | — | 320 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 4 950 000 zł | — | 320 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 4 950 000 zł | — | 320 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 4 950 000 zł | — | 320 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 4 950 000 zł | — | 320 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 4 950 000 zł | — | 320 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 4 950 000 zł | — | 320 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 4 950 000 zł | — | 320 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 4 950 000 zł | — | 320 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 4 950 000 zł | — | 320 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 4 950 000 zł | −50 000 zł | 320 m² | Aktywne |
| 25.07.2026 | 5 000 000 zł | — | 320 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości4 950 000 zł
Podatek PCC (2%)99 000 zł
Taksa notarialna (maks., z VAT)12 300 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%148 500 zł
Razem5 210 000 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
4 950 000 zł15 469 zł / m²