Apartament 138m2 z Ogrodem+Piwnica 100m2 | Taras

Powierzchnia

138,9 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Kondygnacje

1

Typ zabudowy

apartamentowiec

Stan

gotowe do zamieszkania

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Wola Justowska

Balkon lub taras

tak

Ogród

tak

Różnica od rynku

+49.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

167

• •Cena o 49.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 142 dni — możliwe pole do negocjacji.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 24 343 zł / m², czyli o 56.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 2,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +56,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.