Warszawa Śródmieście, ul. Nowy Świat Mieszkanie - 3 pokoje - 65 m² - 2 piętro

Powierzchnia

65 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

4 z 4

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Typ zabudowy

dom wolnostojący

Rynek

PRIMARY

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Dzielnica / osiedle

Śródmieście

Kuchnia

OSOBNA

Stolarka

DREWNIANE

Dostępne od

OD_ZARAZ

Piwnica

tak

Różnica od rynku

+25.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1455

• •Cena o 25.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 23 062 zł / m², czyli o 4.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 12,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +4,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.