Klimatyczne, 2 pokojowe z wyposażeniem, I piętro w centrum

Powierzchnia

49,8 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

1

Stan

do wykończenia

Dzielnica / osiedle

centrum

Kuchnia

ANeKS

Stolarka

PVC

Dostępne od

OD_ZARAZ

Stan wnętrza

bardzo dobry

Styl wnętrza

nowoczesny

Umeblowanie

częściowe

Różnica od rynku

−20.1%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

478

• •Cena o 20.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 302 dni — możliwe pole do negocjacji.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 7995 zł / m², czyli o 6.1% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 13,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +6,1%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.