Mieszkanie na sprzedaż, 3 pokoje, 70 m², Sosnowiec
ul. Teatralna, Centrum / Śródmieście, Sosnowiec, śląskie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 70,4 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- 5 z 5
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Sosnowiec
- Kondygnacje
- parterowy z poddaszem
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- bardzo dobry
- Elewacja
- cegła
- Kolor elewacji
- szary
- Stan elewacji
- bardzo dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Rolety / okiennice
- tak
- Podjazd
- kostka brukowa
- Zagospodarowanie działki
- urządzona z projektem
- Otoczenie
- zabudowa zwarta
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +20.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 521
- Cena o 20.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
Cena spadła o 21 117 zł od 21.09.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 640 549 zł | −21 117 zł | 70,4 m² | Aktywne |
| 19.09.2026 | 661 666 zł | — | 70,4 m² | Aktywne |
| 16.08.2026 | 661 666 zł | — | 70,4 m² | Nieaktywne |
| 14.08.2026 | 661 666 zł | — | 70,4 m² | Nieaktywne |
| 09.08.2026 | 661 666 zł | — | 70,4 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 661 666 zł | — | 70,4 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 661 666 zł | — | 70,4 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 661 666 zł | — | 70,4 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
6616 zł / m²
Z 71 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od październik 2024 do lipiec 2026.
Ta oferta kosztuje 9100 zł / m², czyli o 37.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 27,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +37,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.