GOTOWE I Nowe mieszkanie I Winogrady I Bez prowizji

Powierzchnia

40,8 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

7

Rynek

Rynek pierwotny

Dzielnica / osiedle

Winogrady

Kondygnacje

parterowy z poddaszem

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

biały

Stan dachu

bardzo dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

biały

Stan elewacji

bardzo dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Podjazd

asfalt

Zagospodarowanie działki

zagospodarowana

Otoczenie

zabudowa zwarta

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

+9.2%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1068

• •Cena o 9.2% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 13 500 zł / m², czyli o 10.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 11,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +10,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.