Sosnowiec Pogoń Mieszkanie - 1 pokój - 29 m² - 8 piętro

Powierzchnia

29 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Piętro

10

Stan

do remontu

Ogrzewanie

gazowe

Kondygnacji w budynku

10

Dzielnica / osiedle

Pogoń

Stolarka

PLASTIKOWE

Dostępne od

OD_ZARAZ

Różnica od rynku

−20.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

241

• •Cena o 20.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 6034 zł / m², czyli o 9.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 50,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +9,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.