Mieszkanie na sprzedaż, 2 pokoje, 48 m², Konstancin-Jeziorna
ul. Wilanowska, Konstancin-Jeziorna, mazowieckie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 47,6 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 1 z 1
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Konstancin-Jeziorna
- Kuchnia
- OSOBNA
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
- Piwnica
- tak
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- bliźniak
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Kolor dachu
- brązowy
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- biały
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Otoczenie
- podmiejskie
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −6.9%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 29
- Cena o 6.9% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (13)
Cena spadła o 22 000 zł od 09.10.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 576 000 zł | −22 000 zł | 47,6 m² | Aktywne |
| 07.10.2026 | 598 000 zł | — | 47,6 m² | Aktywne |
| 16.08.2026 | 598 000 zł | — | 47,6 m² | Nieaktywne |
| 16.08.2026 | 598 000 zł | — | 47,6 m² | Nieaktywne |
| 16.08.2026 | 598 000 zł | — | 47,6 m² | Nieaktywne |
| 13.08.2026 | 598 000 zł | — | 47,6 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 598 000 zł | — | 47,6 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 598 000 zł | — | 47,6 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 598 000 zł | — | 47,6 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 598 000 zł | — | 47,6 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 598 000 zł | — | 47,6 m² | Aktywne |
| 23.07.2026 | 598 000 zł | — | 47,6 m² | Aktywne |
| 14.07.2026 | 598 000 zł | — | 47,6 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
13 512 zł / m²
Z 14 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od listopad 2024 do luty 2026.
Ta oferta kosztuje 12 101 zł / m², czyli o 10.4% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 35,9% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -10,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.