4-pokojowe mieszkanie 74m2 + taras Bez Prowizji

Powierzchnia

74 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Piętro

Parter

Rynek

Rynek pierwotny

Sprzedający

Agencja / biuro

Kondygnacji w budynku

3

Dzielnica / osiedle

Podgórki Tynieckie

Różnica od rynku

+1.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

87

• •Cena o 1.9% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 4284 zł od 29.08.2026.

Ta oferta kosztuje 11 900 zł / m², czyli o 10.0% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7,2% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -10%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.