Kraków Podgórze, ul. Wielicka Mieszkanie - 3 pokoje - 72 m² - 2 piętro

Powierzchnia

71 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

2

Sprzedający

Agencja / biuro

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Kondygnacji w budynku

3

Dzielnica / osiedle

Podgórze

Media

prąd,woda,kanalizacja,internet,tv

Kuchnia

ANeKS

Stolarka

PVC

Dostępne od

2013

Różnica od rynku

−13.5%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1421

• •Cena o 13.5% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 13 944 zł / m², czyli o 13.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -13,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.