Mieszkanie na sprzedaż, 3 pokoje, 51 m², Białystok

Powierzchnia

50,6 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Kondygnacje

3

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Stan

do remontu

Ogrzewanie

gazowe

Rynek

SECONDARY

Dzielnica / osiedle

Dziesięciny

Kuchnia

OSOBNA

Stolarka

PVC

Dach

DACH

Dostępne od

OD_ZARAZ

Piwnica

tak

Różnica od rynku

−17.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

555

• •Cena o 17.9% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 5× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 10 000 zł od 31.08.2026.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 8496 zł / m², czyli o 6.0% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.