TOP LOKALIZACJA PRZY MAGNOLII - WYJĄTKOWY WIDOK NA ZIELEŃ
Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 43,5 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Kondygnacje
- 3
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −84.4%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 836
- Cena o 84.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (12)
Cena spadła o 740 000 zł od 03.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 100 000 zł | — | 43,5 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 100 000 zł | — | 43,5 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 100 000 zł | — | 43,5 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 100 000 zł | — | 43,5 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 100 000 zł | — | 43,5 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 100 000 zł | — | 43,5 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 100 000 zł | — | 43,5 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 100 000 zł | — | 43,5 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 100 000 zł | — | 43,5 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 100 000 zł | — | 43,5 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 100 000 zł | −740 000 zł | 43,5 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 840 000 zł | — | 43,5 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
12 015 zł / m²
Z 31 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od luty 2025 do czerwiec 2026.
Wyraźnie taniej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 2299 zł / m², czyli o 80.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.