4-pokojowe mieszkanie 54m2 Bezpośrednio

Powierzchnia

54,5 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Piętro

4 z 4

Rynek

Rynek pierwotny

Sprzedający

Agencja / biuro

Dzielnica / osiedle

Bogucice

Dostępne od

OD_ZARAZ

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

blok

Kształt dachu

płaski

Elewacja

beton

Kolor elewacji

szary

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Rolety / okiennice

tak

Otoczenie

zabudowa zwarta

Taras

tak

Różnica od rynku

+22.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

2400

• •Cena o 22.8% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 68 dni — możliwe pole do negocjacji.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 5454 zł od 26.08.2026.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 14 975 zł / m², czyli o 29.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 18,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +29,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.