REZERWACJA CENTRUM Z GARAŻEM I PIWNICĄ BLISKO STAREGO RYNKU I BROWARU

Powierzchnia

65 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Kondygnacje

2

Sprzedający

Agencja / biuro

Dzielnica / osiedle

Centrum Poznania

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Stan dachu

słaby

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

szary

Stan elewacji

przeciętny

Stolarka okienna

aluminiowa

Podjazd

asfalt

Otoczenie

zabudowa zwarta

Taras

tak

Różnica od rynku

−29.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1085

• •Cena o 29.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 10 000 zł / m², czyli o 12.7% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 12,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -12,7%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.