Mieszkanie dwupoziomowe 96m2 ul. Rubinowa
Czuby Południowe, Lublin, lubelskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 96 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Kondygnacje
- 3
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +5.6%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 145
- Cena o 5.6% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (9)
Cena spadła o 30 000 zł od 04.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 949 000 zł | — | 96 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 949 000 zł | — | 96 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 949 000 zł | — | 96 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 949 000 zł | — | 96 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 949 000 zł | — | 96 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 949 000 zł | — | 96 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 949 000 zł | — | 96 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 949 000 zł | −30 000 zł | 96 m² | Aktywne |
| 25.07.2026 | 979 000 zł | — | 96 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
7463 zł / m²
Z 8 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od marzec 2025 do grudzień 2025.
Ta oferta kosztuje 9885 zł / m², czyli o 32.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.