ul.Rataja 50, 4pok/3pok. 59,5m2 IIp., balkon
Podleśna, Olsztyn, warmińsko-mazurskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 59,5 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Kondygnacje
- 2
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Stan
- do wykończenia
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Olsztyn
- Balkon lub taras
- tak
- Piwnica
- tak
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- blok
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- bez_barwy
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- beżowy
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Otoczenie
- podmiejskie
- Ogród przy budynku
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- płytki
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- osobna
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −14.1%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 274
- Cena o 14.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (11)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 459 000 zł | — | 59,5 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 459 000 zł | — | 59,5 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 459 000 zł | — | 59,5 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 459 000 zł | — | 59,5 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 459 000 zł | — | 59,5 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 459 000 zł | — | 59,5 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 459 000 zł | — | 59,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 459 000 zł | — | 59,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 459 000 zł | — | 59,5 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 459 000 zł | — | 59,5 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 459 000 zł | — | 59,5 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
8542 zł / m²
Z 116 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do czerwiec 2026.
Taniej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 7714 zł / m², czyli o 9.7% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.