2 mieszkania w 1, Bydgoskie Przedmieście, parter!
ul. Marii Konopnickiej, Bydgoskie Przedmieście, Toruń, kujawsko-pomorskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 101,7 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Kondygnacje
- 4
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Bydgoskie Przedmieście
- Piwnica
- tak
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- klasyczny
- Forma zabudowy
- bliźniak
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- przeciętny
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- beżowy
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- drewniana
- Otoczenie
- zabudowa zwarta
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- klasyczny
- Podłogi
- płytki
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- osobna
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- bez mebli
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −6.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 131
- Cena o 6.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (15)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | 795 000 zł | — | 101,7 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 795 000 zł | — | 101,7 m² | Nieaktywne |
| 26.08.2026 | 795 000 zł | — | 101,7 m² | Aktywne |
| 23.08.2026 | 795 000 zł | — | 101,7 m² | Aktywne |
| 23.08.2026 | 795 000 zł | — | 101,7 m² | Aktywne |
| 23.08.2026 | 795 000 zł | — | 101,7 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 795 000 zł | — | 101,7 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 795 000 zł | — | 101,7 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 795 000 zł | — | 101,7 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 795 000 zł | — | 101,7 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 795 000 zł | — | 101,7 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 795 000 zł | — | 101,7 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 795 000 zł | — | 101,7 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 795 000 zł | — | 101,7 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 795 000 zł | — | 101,7 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
7324 zł / m²
Z 42 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do maj 2026.
W okolicach cen transakcyjnych
Ta oferta kosztuje 7821 zł / m², czyli o 6.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 14,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +6,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.