Mieszkanie z dużym ogródkiem na cichym osiedlu

Powierzchnia

54 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

Parter z 4

Sprzedający

Agencja / biuro

Typ zabudowy

apartamentowiec

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Wilanów Zawady

Kuchnia

ANEKS

Winda

tak

Ogród

tak

Różnica od rynku

+29.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

224

• •Cena o 29.8% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 21 000 zł od 22.08.2026.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 20 370 zł / m², czyli o 15.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.