2-pokojowe mieszkanie 47m2 + loggia Bez Prowizji

Powierzchnia

47,9 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

12 z 10

Rynek

Rynek pierwotny

Sprzedający

Agencja / biuro

Dzielnica / osiedle

Gdynia

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Stan dachu

bardzo dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

szary

Stan elewacji

bardzo dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Zagospodarowanie działki

urządzona z projektem

Otoczenie

zabudowa zwarta

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

+66.6%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

862

• •Cena o 66.6% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 27 702 zł / m², czyli o 111.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 21,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +111,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.