Zabrze Mikulczyce, ul. Tarnopolska Mieszkanie - 3 pokoje - 52 m² - 1 piętro

Powierzchnia

52 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

1

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Typ zabudowy

apartamentowiec

Rynek

SECONDARY

Kondygnacji w budynku

2

Dzielnica / osiedle

Mikulczyce

Piwnica

tak

Różnica od rynku

−13.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

110

• •Cena o 13.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 5173 zł / m², czyli o 5.1% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 4,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +5,1%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.