Przestronna kawalerka Centrum

Powierzchnia

31,8 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Kondygnacje

4

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Centrum

Stolarka

PVC

Dostępne od

OD_ZARAZ

Balkon lub taras

tak

Winda

tak

Kondygnacje

parterowy

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Elewacja

tynk

Stolarka okienna

PVC

Rolety / okiennice

tak

Różnica od rynku

−3.2%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

174

• •Cena o 3.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 7862 zł / m², czyli o 21.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 17% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +21,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.