Mieszkanie na sprzedaż, 64 m², 3 pokoje Kraków Czyżyny

Powierzchnia

64,1 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

5

Rynek

Rynek pierwotny

Typ zabudowy

blok

Stan

gotowe do zamieszkania

Kondygnacji w budynku

5

Dzielnica / osiedle

Czyżyny

Piwnica

tak

Ogród

tak

Kondygnacje

piętrowy

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Pokrycie dachu

papa

Elewacja

cegła

Różnica od rynku

−14.2%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1877

• •Cena o 14.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 14 700 zł / m², czyli o 25.6% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -25,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.