Gdańsk Niedźwiednik, ul. Góralska Mieszkanie - 2 pokoje - 40 m² - 1 piętro
ul. Góralska, Niedźwiednik, Gdańsk, pomorskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 39 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 1 z 3
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Stan
- do remontu
- Dzielnica / osiedle
- Niedźwiednik
- Kuchnia
- OSOBNA
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −26.8%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 161
- Cena o 26.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (7)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 24.08.2026 | 475 000 zł | — | 39 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 475 000 zł | — | 39 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 475 000 zł | — | 39 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 475 000 zł | — | 39 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 475 000 zł | — | 39 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 475 000 zł | — | 39 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 475 000 zł | — | 39 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
13 387 zł / m²
Z 9 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do styczeń 2026.
Ta oferta kosztuje 12 179 zł / m², czyli o 9.0% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Adresowo i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.