Mieszkanie na sprzedaż, 3 pokoje, 53 m², Zabrze
Zabrze, Śląskie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 52,5 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Kondygnacje
- 1
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Stan
- do remontu
- Ogrzewanie
- gazowe
- Dzielnica / osiedle
- Rokitnica
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- klasyczny
- Forma zabudowy
- blok
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna
- Kolor dachu
- czerwony
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- szary
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Podjazd
- kostka brukowa
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −42.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 76
- Cena o 42.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
Cena spadła o 10 000 zł od 03.10.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 03.10.2026 | 189 000 zł | −10 000 zł | 52,5 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 199 000 zł | — | 52,5 m² | Aktywne |
| 25.08.2026 | 199 000 zł | — | 52,5 m² | Aktywne |
| 24.08.2026 | 199 000 zł | — | 52,5 m² | Aktywne |
| 24.08.2026 | 199 000 zł | — | 52,5 m² | Aktywne |
| 24.08.2026 | 199 000 zł | −50 000 zł | 52,5 m² | Aktywne |
| 24.08.2026 | 249 000 zł | — | 52,5 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 249 000 zł | — | 52,5 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
5409 zł / m²
Z 33 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od październik 2024 do maj 2026.
Wyraźnie taniej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 3600 zł / m², czyli o 33.4% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.