Wyjątkowy apartament z widokiem na wodę
prof. Janusza Groszkowskiego, Zegrze, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 65,2 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Kondygnacje
- 4
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- bliźniak
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- cegła
- Kolor elewacji
- czerwony
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Rolety / okiennice
- tak
- Podjazd
- kostka brukowa
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −17.3%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 140
- Cena o 17.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (16)
Cena spadła o 50 000 zł od 04.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 22.08.2026 | 825 000 zł | — | 65,2 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 825 000 zł | — | 65,2 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 825 000 zł | — | 65,2 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 825 000 zł | — | 65,2 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 825 000 zł | — | 65,2 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 825 000 zł | — | 65,2 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 825 000 zł | — | 65,2 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 825 000 zł | — | 65,2 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 825 000 zł | — | 65,2 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 825 000 zł | — | 65,2 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 825 000 zł | — | 65,2 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 825 000 zł | — | 65,2 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 825 000 zł | −50 000 zł | 65,2 m² | Aktywne |
| 19.07.2026 | 875 000 zł | — | 65,2 m² | Nieaktywne |
| 16.07.2026 | 875 000 zł | — | 65,2 m² | Aktywne |
| 14.07.2026 | 875 000 zł | — | 65,2 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
7956 zł / m²
Z 8 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od marzec 2025 do styczeń 2026.
Ta oferta kosztuje 12 653 zł / m², czyli o 59.0% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.