Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 300 m²
- Powierzchnia działki
- 505 m²
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacji w budynku
- 0
- Dzielnica / osiedle
- Leszno
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- tradycyjny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- cegła
- Kolor elewacji
- czerwony
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Ogrodzenie
- drewniane
- Podjazd
- beton
- Otoczenie
- podmiejskie
- Garaż widoczny
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −28.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 21
- Cena o 28.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (14)
Cena spadła o 22 000 zł od 09.10.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 877 000 zł | −22 000 zł | 300 m² | Aktywne |
| 29.09.2026 | 899 000 zł | — | 300 m² | Aktywne |
| 03.09.2026 | 899 000 zł | — | 300 m² | Nieaktywne |
| 22.08.2026 | 899 000 zł | — | 300 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 899 000 zł | — | 300 m² | Nieaktywne |
| 05.08.2026 | 899 000 zł | — | 300 m² | Nieaktywne |
| 04.08.2026 | 899 000 zł | — | 300 m² | Nieaktywne |
| 02.08.2026 | 899 000 zł | — | 300 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 899 000 zł | — | 300 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 899 000 zł | — | 300 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 899 000 zł | — | 300 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 899 000 zł | — | 300 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 899 000 zł | — | 300 m² | Nieaktywne |
| 26.06.2026 | 899 000 zł | — | 300 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
3473 zł / m²
Z 11 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od październik 2024 do styczeń 2026.
Ta oferta kosztuje 2923 zł / m², czyli o 15.8% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 169,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -15,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.