Mieszkanie na sprzedaż, 2 pokoje, 49 m², Łódź

Powierzchnia

49 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

4 z 5

Rynek

Rynek wtórny

Typ zabudowy

kamienica

Dzielnica / osiedle

Łódź-Śródmieście

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

bliźniak

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

szary

Stan elewacji

bardzo dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Otoczenie

zabudowa zwarta

Różnica od rynku

−25.6%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

3618

• •Cena o 25.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 5000 zł od 16.09.2026.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 7548 zł / m², czyli o 2.7% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 5,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +2,7%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.