Chełm, ul. Wolności Mieszkanie - 3 pokoje - 60 m² - 2 piętro

Powierzchnia

60 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

2

Kondygnacji w budynku

4

Dzielnica / osiedle

Chełm

Dostępne od

OD_ZARAZ

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

blok

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

zielony

Stan elewacji

dobry

Otoczenie

podmiejskie

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−10.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

318

• •Cena o 10.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 5833 zł / m², czyli o 10.0% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 19,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -10%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.