Przymorze | 2 pokoje do własnej aranżacji | 43,79

Powierzchnia

43,8 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

Parter z 4

Sprzedający

Agencja / biuro

Dzielnica / osiedle

Przymorze

Standard wykończenia

typowy

Stan wnętrza

dobry

Styl wnętrza

klasyczny

Podłogi

płytki

Ściany

PAINT

Umeblowanie

częściowe

Doświetlenie

przeciętne

Sufit

STANDARD

Różnica od rynku

−12.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1086

• •Cena o 12.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 14 364 zł / m², czyli o 8.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 24,9% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +8,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.