SEGMENT-6pokoii- 164m² | Jabłonna | Bez PCC i prowizji -TOP LOKALIZACJA-GOTOWY!!
Św. Wojciecha 9/1, Jabłonna, Zacisze, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 176,9 m²
- Powierzchnia działki
- 213 m²
- Liczba pokoi
- 6 pokoi
- Kondygnacje
- 3
- Rynek
- Rynek pierwotny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Jabłonna
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −27.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 62
- Cena o 27.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (5)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | 1 049 000 zł | — | 176,9 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 1 049 000 zł | — | 176,9 m² | Nieaktywne |
| 23.08.2026 | 1 049 000 zł | — | 176,9 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 049 000 zł | — | 176,9 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 1 049 000 zł | — | 176,9 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
8067 zł / m²
Z 8 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od luty 2025 do marzec 2026.
Ta oferta kosztuje 5930 zł / m², czyli o 26.5% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 141,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -26,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.