I. piętro z balkonem - Nowe Osiedle Werandowa, Bez PCC
Nieporęt, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 45,8 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Kondygnacje
- 1
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Warszawa
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- blok
- Kształt dachu
- płaski
- Pokrycie dachu
- papa
- Kolor dachu
- brązowy
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- cegła
- Kolor elewacji
- ciemny
- Stan elewacji
- bardzo dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Rolety / okiennice
- tak
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −30.6%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 199
- Cena o 30.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (16)
Cena spadła o 64 012 zł od 07.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | 492 579 zł | — | 45,8 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 492 579 zł | — | 45,8 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 492 579 zł | — | 45,8 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 492 579 zł | — | 45,8 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 492 579 zł | — | 45,8 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 492 579 zł | — | 45,8 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 492 579 zł | — | 45,8 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 492 579 zł | — | 45,8 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 492 579 zł | — | 45,8 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 492 579 zł | — | 45,8 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 492 579 zł | — | 45,8 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 492 579 zł | — | 45,8 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 492 579 zł | −64 012 zł | 45,8 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 556 591 zł | — | 45,8 m² | Aktywne |
| 15.07.2026 | 556 591 zł | — | 45,8 m² | Aktywne |
| 14.07.2026 | 556 591 zł | — | 45,8 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
12 481 zł / m²
Z 183 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od sierpień 2024 do marzec 2026.
Ta oferta kosztuje 10 753 zł / m², czyli o 13.8% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.