Kraków Sidzina, ul. Topografów Dom wolnostojący wysoki standard - 282 m² - 8 pokoi
ul. Topografów, Sidzina, Kraków, małopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 282 m²
- Liczba pokoi
- 8 pokoi
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Stan
- gotowe do zamieszkania
- Rynek
- PRIMARY
- Kondygnacji w budynku
- 2
- Dzielnica / osiedle
- Sidzina
- Kuchnia
- ANEKS
- Piwnica
- tak
- Ogród
- tak
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +21.4%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 18
- Cena o 21.4% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (7)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 24.08.2026 | 3 750 000 zł | — | 282 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 3 750 000 zł | — | 282 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 3 750 000 zł | — | 282 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 3 750 000 zł | — | 282 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 3 750 000 zł | — | 282 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 3 750 000 zł | — | 282 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 3 750 000 zł | — | 282 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
8227 zł / m²
Z 13 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od październik 2024 do czerwiec 2026.
Ta oferta kosztuje 13 298 zł / m², czyli o 61.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Adresowo i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.